自年至今，概括固原的发展，我能想到最深刻的两个字就是“拆迁”，想要好的发展，就必须要以旧换新，那么看到固原大面积的拆迁，你真的了解这些大事吗？
年集中开工8大项目，包含66个重点项目
固原市举行清水河流域环境综合治理暨年重点项目集中开工仪式，西吉、隆德、泾源、彭阳县重点项目同时启动。本次集中开工8大项目包66个重点项目，占全市个重点项目的51.2%；年度计划投资亿元，占全年固定资产投资任务亿元的51.8%；其中，续建21个，投资亿元；新建45个，投资亿元。共涉及精准扶贫开发整村推进和易地扶贫搬迁、旧城改造、五河流域环境综合治理、全域旅游、交通项目、美丽固原建设、工业项目和社会事业项目等8个方面。
其中：精准扶贫开工整村推进和易地扶贫搬迁等7个项目，将完成个贫困村脱贫销号，易地搬迁户人，计划投资24.6亿元；旧城改造开工海绵城市、市区和四县棚户区改造等7个项目，重点建设城市特色街区、完成棚户区改造户万平米，投资57.6亿元；五河流域开工环境综合治理、病险水库除险加固及清淤、林下经济等22个项目，重点推进五河流域治污和环境改善，建成污水处理厂6座，加固及改造水库7座，新增林下种养殖业30万亩，投资50亿元；
全域旅游开工六盘山红军长征景区、泾源县50公里旅游服务带建设等8个项目，重点对六盘山、须弥山、火石寨、茹河瀑布等旅游景区进行提升改造，投资12.4亿元；交通项目开工西吉至老君坡段、沟圈至彭阳段、旅游环线公路及配套服务设施等6个，新增高速公路62公里，新增二级公路公里，投资31亿元；美丽固原建设开工六盘山重点生态功能区造林绿化工程、美丽村庄建设等5个项目，改造将台等10个小城镇，建成杨岭等16个美丽村庄，投资13.5亿元；工业项目开工金昱元盐化工、“双创”创业基地和小微企业孵化基地等4个，投资25.5亿元；社会事业开工教育能力提升、体育场、社区卫生服务中心等7个项目，投资17.1亿元。
固原棚户改造
棚户区改造项目是一项民生工程
也是创造大美宁夏的必要保障
年，宁夏开启新一轮的棚改、建设任务
又有一大批宁夏人要住上新房子啦！
棚户计划自治区政府于近日确定了全区年度保障性安居工程计划任务。今年，我区计划改造城镇棚户区住房5.万套，基本建成保障性安居工程4.4万套，新增低收入住房保障家庭租赁补贴户。其中固原改造市区棚户户万平方米，原州区清水河工业园片区棚户区户55万平方米，西吉县棚户区户18.1万平方米，隆德县棚户区户9.3万平方米，泾源县棚户区户，彭阳县棚户区户。
固原市拆迁补偿
固原市国有土地上有两种补偿方式：
一、产权交换式补偿。二、货币补偿。
房屋补偿及拆迁补助
一、固原市房屋价值补偿标准：
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
二、固原市拆迁补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。
具体补偿我们以《固原市区尚溪新天地旧城改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》文件为参考
征收方式及补偿标准
尚溪新天地旧城改造分为一次性货币补偿、产权置换两种方式。被征收人只能选择其中一种方式进行安置补偿。
一次性货币补偿安置
1、证件齐全房屋征收货币补偿
被征收房屋的权属认定以房屋所有权证记载为依据。
为了客观真实的确认被征收人产权面积，原州区土地房屋征收办公室委托市房管测绘部门对该区域房屋产权面积进行重新复核确认，复核结果与原房产证面积相符的，该面积作为被征收房屋的最终计算面积。复核结果与原房产证面积不相符的，以复核结果作为被征收房屋的最终计算面积。
被征收人房屋征收选择一次性货币补偿的，由具有相应资质的房地产评估中介机构根据房屋（住宅）的权属、结构、建筑面积及构筑物、建造物、附着物等进行市场价评估后，一次性给予货币补偿。
2、改建、加建房屋征收货币补偿
被征收人房屋（住宅）改建、加建的，由征收单位实地丈量登记，由具有相应资质的房地产评估中介机构根据房屋（住宅）及构筑物、建筑物、附属物等及建造年限、建筑材料进行市场价评估后，一次性给予货币补偿。
3、产权性质为经营性（土地证、房产证双证齐全）房屋征收货币补偿由具有相应资质的房地产评估中介机构根据房屋及构筑物、建造物、附属物等及建造年限进行市场价评估后，一次性给予货币补偿。
4、产权性质非经营性用户（无经营性用房产权证明，经营性证件齐全），由具有相应资质的房地产评估中介机构根据经营年限和收益情况按市场价进行评估后，一次性给予货币补偿。
新的农房拆迁补偿
下面也让我们看看新的农房拆迁补偿政策吧
农房拆迁补偿项目
国家在年农房拆迁补偿项目中
增加了两个小的项目
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宅基地的补偿
社会保障补偿
这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。
农村房屋拆迁补偿标准如下
1
草房每平方米补偿元
2
砖瓦房每平方米补偿元
3
捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿元
4
楼房(二层以上)每平方米补偿元
5
地上（下）附着物使用等价补偿标准
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异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元
农村宅基地拆迁如何补偿？
土地法修正草案现行第四十七条
规定：
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍
在住房保障方面：
将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿
城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿
农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？
1
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
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补偿标准
现行的土地管理法第四十七条规定：
征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算
需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
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房屋拆迁补偿计算公式
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准
房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在--元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照-平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
资料来源：中华人民共和国住房和城乡建设部